2023年上市房企现款流PK：这几家房企赢了丨财报不雅察

　　开首：中国房地产报

　　中房报记者 李叶丨北京报说念

　　现款流是房企的人命线，它获胜影响着企业的活命和发展。

　　4月25日，在已发布2023年财报的上市房企中，中国房地产报记者及第了59居品有代表性的房企看成现款流不雅察样本，并从中整理出2023年上市房企包摄母公司净利润榜、策划性现款流净额榜、期末现款及现款等价物等多少榜单，以更多维度呈现上市房企信得过的“造血”才智。

　　比起交易收入，包摄母公司净利润更能反应一个公司的“获利”才智。不外，这个财报季的“盈利”得益依旧难言理念念。在被及第的59家典型房企中，有31家2023年包摄母公司利润亏本，跳跃总和的一半。其中，远洋集团、富力地产、合景泰富、雅居乐和禹洲集团这5家房企包摄母公司净利润亏本跳跃100亿元。

　　华润置地、中国国外发展、龙湖集团、万科A、保利发展、大华股份、招商蛇口、越秀地产、绿城中国和嘉里建立排在2023年包摄母公司净利润榜单前十名，在2023年分裂完了了313.7亿元、256.1亿元、128.5亿元、121.6亿元、120.7亿元、73.62亿元、63.19亿元、31.85亿元、31.18亿元和29.39亿元的包摄母公司净利润。

　　包摄母公司净利润的增长幅度亦代表着一家企业的“成长速率”。字据榜单数据，59家房企中有26家在2023年完了包摄母公司净利润的增长。其中， 灵武市洁辛蚕茧有限公司大华股份、众安集团、汤臣集团、北辰实业和开创钜大涨幅最大， 首页-汉西索颜料有限公司同比2022年的包摄母公司净利润均跳跃100%。北辰实业和开创钜大等房企还完了了扭亏为盈。

　　几家茂盛几家愁，固原市秋科蚕茧有限公司在2023年亦有33家房企的包摄母公司净利润大幅下滑。其中，中骏集团、中交地产、首开股份（维权）和明发集团的包摄母公司净利润同比2022年着落了1000%以上。

　　策划行动是企业活命和发展的原能源，因此，策划行动现款流量净额也代表了一个企业的“造血”才智。在59家典型房企中，保险有46家发布了翔实的策划产生现款流净额数据。其中，38家房企在2023年的策划产生现款流净额为刚巧，仅8家为负值。这也从侧面反应出，大大量房企在2023年捏回款、促销售的决心。

　　排名2023年上市房企策划性现款流量净额榜前十位的房企分裂是中国国外发展、招商蛇口、合生创展、保利发展、雅居乐、新城控股、嘉里建立、大悦城地产、中交地产和金融街。

　　通过与2022年策划性现款流量净额排名榜比较，有27家房企“造血”才智增强，华裔城A、中国国外发展、众安集团、大华股份、嘉里建立、深深房A、格力地产（维权）、南国置业、上实城市设备和中交地产在2023年的策划性现款流量净额增长最为澄澈，在2023年策划性现款流量净额排名榜中排名前十。

　　华裔城A、中国国外发展、南国置业和上实城市设备的策划性现款流量净额在2023年还完了了转负为正。

　　在19家策划产生现款流净额下滑的房企中，汤臣集团、光明地产、中梁控股和丽都眷属的下滑幅度最大，较2022年下滑超100%。

　　在2023年期末现款及现款等价物方面，保利发展、华润置地、中国国外发展、万科A、招商蛇口、绿城中国、龙湖集团、华裔城A、中国金茂和越秀地产排在榜单前十位。

　　值得珍视的是，相较于2022年的上市房企期末现款及现款等价物数据，2023年的举座数据呈现下滑趋势。在57家发布了2023年期末现款及现款等价物的房企中，仅有16家完了了期末现款及现款等价物的增长，其余41家房企均处于下滑态势。

　　在2023年期末现款及现款等价物排名榜中，保利发展、华润置地和中国国外发展排名前三，在2023年期末现款及现款等价物跳跃了1000亿元。

　　值班编委：樊永锋

　　经过裁剪：马琳 刘亚

　　审读：戴士潮

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